АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ:

 

      Эскизный проект(ЭП):

• Планы этажей ( с определением состава помещений, их размеры, площади, расположение лестниц и т.д.)

• План кровли

• Объемная модель с визуализацией, фасады с отметками высот, подбор цветовых решений фасада и материалов отделки.

• Генеральный план/план расположения объекта на участке ( по требованию заказчика)

• Разрезы (желательно 2, но можно и 1)

• Ситуационная схема

• Пояснительная записка.

 

 

      Рабочий проект(РП) - окончательное и максимально детализованное объёмно-планировочное решение, которое одновременно является комплектом документов требуемых для застройки территории подрядчиком. РП состоит из трёх частей:

      I. Утверждаемая часть. Здесь, рассчитываются характеристики и технико-экономические показатели объекта. Уточняется соответствие проекта с нормами и госстандартами, чтобы затем пройти регламент на будущее строительство в органах государственного надзора.

          II. Архитектурный проект. Это уточнено-проработанная версия объёмно планировочного решения строящегося объекта. Здесь надо понимать, что само стилистическое решение объекта не должно выбиваться из ансамбля окружающих его зданий и подлежит согласованию и утверждению с городскими органами архитектуры и градостроительства.

      III. Рабочая документация. Это рабочие чертежи, предназначенные для процесса выполнения строительных работ. Основные составляющие разделы рабочей документации:

                   1. Пояснительная записка включает в себя общую информацию по каждому из ниже перечисленных разделов проекта, а также  всю техническую документацию по объекту:

                        • ОПЗ - общая пояснительная записка

- общие положения;

- архитектурно-строительная часть;

- технологическая часть;

- охрана труда;

- санитарно-техническая часть;

- электротехническая часть;

- мероприятия по энергосбережению вибро - и шумоизоляции;

- техническая эксплуатация здания;

- основные положения по организации строительства;

- противопросадочные мероприятия;

- охрана окружающей среды.

                  2. Раздел генерального плана включает в себя:

• ГП - генеральный план- общие данные- генеральный план участка на топографической основе в масштабе 1:500 - ситуационный план в масштабе 1:2000- план благоустройства территории, план дорожных покрытий, планы дорожного движения (при необходимости)- план организации рельефа, вертикальная планировка.

                  3. Архитектурно-строительные чертежи включают в себя архитектурный и конструктивный разделы:

                 • АС – архитектурно-строительная часть

- общие данные;

- перечень актов на скрытые работы;

- паспорт фасадов ;

- общий вид здания (аксонометрия);

- фасады;

- планы этажей, экспликации помещений;

- кладочный план - архитектурные разрезы;

 - план расположения фундаментов;

 - разрезы фундамента;

- чертежи устройства колон и балок;

- чертежи монолитных поясов- чертежи расположения элементов перекрытия;

- общие данные и чертежи по устройству лестниц;

- план кровли ;

- схема расположения элементов стропильной системы;

- конструктивные узлы;

- схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений;

 - ведомость заполнения проемов и перемычек;

- ведомость оконных и дверных блоков;

- ведомость отделки помещений и экспликация полов- спецификации;

4. Технологический раздел содержит:

 • ТХ - технологическая часть

- общие данные;

- планы с расстановкой оборудования;

- экспликацию помещений;

- точки привязки оборудования к электричеству, канализации, горячей/холодной воде;

- спецификация оборудования;

- спецификация точек привязки;

- технические задания на разработку других разделов проекта (водопровод и канализация, электричество, отопление, вентиляция и кондиционирование, конструктивные и архитектурные решения и пр.);

5. Инженерные разделы включают в себя чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопление и вентиляции:

• ВК - Водопровод и канализация:

 - общие данные ;

- планы приямков, подпольных каналов для смежников (каналов для коммуникаций;

- планы систем водопровода и канализации;

- аксонометрические схемы разводки водопровода и канализации;

 - спецификация оборудования;

- спецификация изделий и материалов;

• Э – Электрооборудование:

- общие данные ;

- планы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним;

- принципиальная схема питающей сети;

- план групповых сетей (розеточных групп и освещения) ;

- спецификация оборудования ;

- спецификация изделий и материалов;

• СС – Слаботочные сети: 

- общие данные;

 - схема систем слаботочной сети;

 - спецификация оборудования;

- спецификация изделий и материалов;

• ОВ – Отопление, вентиляция, кондиционирование: 

- общие данные;

- аксонометрические схемы разводки отопления, теплых полов, вентиляции;

- предусмотренные в проекте места установки устройств воздухоочистки и кондиционирования воздуха;

- спецификация оборудования - спецификация изделий и материал;

 6. Раздел организации строительства включает в себя:

• ПОС - проект организации строительства:

- общие данные;

- строительный генеральный план (стройгенплан).

      Для больших объектов и для реконструируемых зданий, состав рабочего проекта значительно расширяется. Рабочий проект это вершина проектного айсберга, его задача определить композиционное решение архитектурных комплексов, типы зданий и сооружений, очередность их строительства и реконструкции, инженерное обеспечение, транспортное обслуживание. Решить вопросы организации рельефа, инженерной подготовки территории, организации и стоимости строительства. То есть, рабочий проект это Ваша мечта о здании воплощённая на бумаге и полностью готовая к строительству, как в конструктивном, так и в юридическом смысле.